Garagen-NEWS

Garage: Welche Nutzung ist erlaubt?
Garagen sind in erster Linie zum Abstellen von Kraftfahrzeugen gedacht. Doch was ist erlaubt, was nicht? Viele Eigentümer und Mieter nutzen ihre Garage auch als Werkstatt, Lager oder sogar als Partyraum – doch das kann rechtliche Konsequenzen haben. Der René Wege Check erklärt Ihnen, welche Nutzung zulässig ist und worauf Sie achten sollten.

Welche Regeln gelten?
In den meisten Bundesländern gibt es Garagenverordnungen, die den Bau und Betrieb von Garagen regeln. Diese beinhalten Vorschriften zu Maßen, Zufahrten, Brandschutz und zur erlaubten Nutzung. Die wichtigste Regel: Garagen dienen dem Abstellen von Fahrzeugen und dürfen nicht zweckentfremdet werden.
Nicht zulässig sind unter anderem:
• Dauerhafte Nutzung als Werkstatt, Lagerraum, Gästezimmer oder Partyraum
• Umfunktionierung zum Büro oder Fitnessraum
• Dauerhafte Abstellkammer, wenn das Auto dadurch nicht mehr in die Garage passt
Die Zweckentfremdung kann baurechtliche Folgen haben, da die Genehmigung zur Nutzung als Garage erteilt wurde. Wer eine Garage umfunktioniert, riskiert Bußgelder und im schlimmsten Fall Rückbauanordnungen.

Was darf in der Garage gelagert werden?
Neben dem Fahrzeug dürfen nur Gegenstände gelagert werden, die unmittelbar zum Auto gehören:
• Reifen und Felgen
• Dachboxen, Fahrradträger oder Wagenheber
• Betriebsstoffe wie Frostschutzmittel, Motoröl oder Scheibenreiniger in geringen Mengen
• Kraftstoff in begrenztem Umfang: Maximal 200 Liter Diesel oder 20 Liter Benzin in zugelassenen, bruchsicheren Behältern (abhängig von der jeweiligen Garagenverordnung)

Welche Nutzung ist verboten?
Sicherheits- und Brandschutzbestimmungen untersagen das Lagern folgender Gegenstände:
• Gasflaschen oder Gasgrills
• Brennbare oder explosive Stoffe wie Farben, Lacke oder Lösungsmittel in großen Mengen
• Lebensmittel, insbesondere verderbliche Waren
Einige Länder und Gemeinden haben zusätzliche Vorschriften. Wer unsicher ist, sollte sich beim zuständigen Bauamt informieren.

Garage als Werkstatt nutzen?
Eine gelegentliche Nutzung der Garage für kleinere Reparaturen am eigenen Fahrzeug ist in der Regel unproblematisch. Kritisch wird es, wenn:
• dauerhaft Werkzeuge und Materialien gelagert werden, sodass die Garage nicht mehr zum Abstellen eines Fahrzeugs geeignet ist
• lärmintensive Arbeiten durchgeführt werden und sich Nachbarn gestört fühlen
• Gewerbliche Arbeiten in der Garage stattfinden
Hier drohen Auflagen oder sogar behördliche Maßnahmen.

Kraftstoffe in der Garage bunkern?
Angesichts schwankender Kraftstoffpreise kommen manche auf die Idee, Benzin oder Diesel in größeren Mengen zu lagern. Das ist hochgefährlich und rechtlich eingeschränkt:
• Maximal 20 Liter Benzin und 200 Liter Diesel (abhängig von der Garagenverordnung des Bundeslandes)
• Nur in zugelassenen, bruchsicheren Behältern aufbewahren
• Keine Lagerung in Kellern oder geschlossenen Räumen aufgrund der hohen Brandgefahr
Wer Kraftstoff im Ausland kauft und nach Deutschland einführt, sollte sich über Zoll- und Steuerbestimmungen informieren.

Was müssen Mieter beachten?
Vermieter können die Nutzung der Garage im Mietvertrag regeln.
• Ist die Garage Teil eines Wohnungsmietvertrags, kann eine falsche Nutzung zur Kündigung der gesamten Wohnung führen.
• Eigenmächtige Umbauten oder zweckfremde Nutzung können Abmahnungen und Rückbauverpflichtungen nach sich ziehen.
• Wer vom Vermieter abgemahnt wird, sollte schnell reagieren, um größere Konsequenzen zu vermeiden.

Zusätzliche Tipps:

✅ Garagenordnung prüfen: In vielen Wohnanlagen gibt es Hausordnungen mit spezifischen Vorgaben.

✅ Nachbarn berücksichtigen: Lärm und Gerüche können zu Beschwerden führen.

✅ Vorsicht bei Umbauten: Zusätzliche Fenster oder Wohnraumänderungen können Genehmigungen erfordern.

Fazit:

Garagen sind für Fahrzeuge gedacht – eine dauerhafte Zweckentfremdung kann rechtliche Folgen haben. Wer seine Garage regelkonform nutzt, spart sich Ärger mit Behörden, Vermietern und Nachbarn. Bei Unsicherheiten hilft eine Beratung oder ein Blick in die Garagenverordnung des jeweiligen Bundeslandes.

Ihr René Wege Check

– für eine sichere und regelkonforme Nutzung Ihrer Garage!